Asianajajat Kiinassa. Kaikki Kiinalaiset lakimiehet verkossa.


Vuokrata Asunto Kiinassa - Expat Guide


kuuden ensimmäisen kuukauden vuokran, talletus, jne.)

Katsot asunnon vuokraaminen Kiinassa? Vuokrata Kiinan asunto on todennäköisesti prosessi paljon erilainen kuin mitään olet kokenut ennen, niin haluaisin tarjota joitakin sisäpiirin vinkkejä ja resursseja auttaa sinua matkan varrellaOnko tarvitset apua etsivät asunnon Kiinassa, tietäen mitä etsiä, tai edes miten merkki reilun vuokrasopimuksen Kiinassa, tämä expat guide, asuntojen Kiinassa pitäisi vastata kaikkiin kysymyksiin sinulla on. Käytä linkkejä täällä sisällysluettelo navigoida tämä resurssi tai vain selaa alas on käsittelyssä.

Jos luulet, että olemme jääneet jotain, kerro meille vuonna kommentit osiossa lopussa.

On olemassa useita tapoja, joilla voit aloittaa haun asunnon Kiinassa.

Ensimmäinen askel on päättää itse, mikä on tärkeintä sinulle: sijainti, budjetti tai asunnon laatu. Voin kertoa kokemuksesta, että se on lähes mahdotonta löytää täydellinen tasapaino kaikki nämä kolme tekijää. Kun etsit seuraava Kiina kotona, se on myös tärkeää tietää, mitä etsiä. Tietenkin, olet menossa haluavat tehdä kävellä läpi talon, varmista, että wc toimii, ei ole mitään hometta, jne, mutta mitä muuta sinun täytyy todella harkita Kiinassa. Kiinassa, vuokraa ei ole maksettu ensimmäisen joka kuukausi, mutta yleensä erässä kuuden kuukauden välein, ja joskus koko vuoden. Jos olet rahapulassa käteisellä ja voi maksaa kuusi kuukautta etukäteen, se voi olla mahdollista neuvotella maksujen niin usein kuin kolmen kuukauden välein. Kuitenkin alle tämän sopimus, voit ennakoida vuokranantaja laskuri korkeampaa vuokraa.

Teidän talletus, voit odottaa maksaa missä tahansa alkaen - kuukauden vuokraa.

Valitettavasti se on myös usein kuulla ulkomaalaisia menettää talletuksia sen jälkeen, kun vuokra-sopimus päättyy. Siksi, tehdä parhaansa yrittää ja neuvotella pienempi talletus maksaa enemmän vuokraa edessä. Vahvistavat myös, on olemassa määräyksiä sopimuksessa täsmennetään, talletuksen määrä ja olettaen, että se palautetaan.

Ottaa yksityiskohtaisia muistiinpanoja kunto kaiken ja varmistaa, että molemmat osapuolet ovat dokumentointi ja ovat yksimielisiä siitä, että huoneiston kunto.

Lataa Vinkkejä Sinun TÄYTYY Tietää Ennen matkaa Kiinaan

Kun maksat vuokrat ja talletukset, yritä maksaa käteisellä. Mennä pankkiin ja siirtää velkaa vuokranantajan tilille ja on pankkiiri määrittää, mitä maksu on siirto ja kuitti (esim. Tämä paperi-trail suojaa sinua siinä tapauksessa, että vuokranantaja yrittää kaksinkertainen kerätä vuokraa. Jos et maksa käteisellä, varmista, että ne kirjoittaa yksityiskohtaisen"kuitti", sanomalla, kuinka paljon on maksettu ja mitä varten se on, sekä niiden allekirjoitus. Ennen eteenpäin kanssa sopimuksen, yrittää nähdä, jos voit neuvotella vuokraa alas edullisempia tasolla. Jos vuokranantaja haluaa vuokrata asunnon mahdollisimman nopeasti, sinun pitäisi pystyä neuvottelemaan vuokran alas hieman. Toinen taktiikka, jos sinulla on kasa säästöjä rakennettu, on maksaa suurin osa vuokra-up etu. Vuokranantajat ovat valmiita vähentämään yleinen hinta vuokrata, jos he eivät tarvitse huolehtia kuusi kuukautta ruodussa teidän kyky kattaa seuraavan erän vuokraa. Voit myös aina yrittää tinkiä hinnasta huomauttaa puutteita asunnossa. Käytä konkreettisia esimerkkejä oman neuvottelu muut huoneistot olet nähnyt lähistöllä (esim. Siellä on huoneisto rakennuksessa vieressä, joka on paljon parempi huonekalut ja kodinkoneet samaan hintaan). Lopuksi keskustella kuka maksaa apuohjelmia, on toinen kulma lähestyä neuvotteluissa. Jos vuokranantaja ei ole halukas tulemaan alas hinta, jos tällä hintatasolla he olisivat valmiita maksamaan kaikki apuohjelmat, mukaan lukien mahdolliset vuotuiset hallinnointipalkkiot maksetaan yhteisön. Kun utilities taipumus olla halpaa, hallinnointipalkkiot ja lämpöä (jos olet asuu pohjois-Kiina) ovat suuret kulut ja voi jopa määrä koko kuukauden vuokran. Jos et voi lukea Kiinan täydellisesti, allekirjoittamista sopimus mitään, mutta Kiinalaisia merkkejä voi nostaa hälytyksiä läpi mielesi. On olemassa kaksi tapaa, että voit suojata itsesi tässä: Yksi parhaista tavoista suojella itseäsi, kun valmistat allekirjoittamaan vuokrasopimuksen asunnon Kiinassa on tuoda mukaan oma kaksikielinen sopimus. Olen tuntenut expats ympäri Kiinaa, joka on ollut poltettu sopimukset toimitetaan vuokranantajan ja jopa niistä peräisin virastot ovat suunnattu paikallisten Kiinalaisten, ei expat ulkomaalaisia. Viettää muutaman dollareita ostaa Kiinalainen englanti Kaksikielinen Vuokra-Sopimus voisi säästää tonni päänsärky tulevaisuudessa. Nämä sopimukset ovat sellaisia, joita on käytetty expats vuotta, joten kaikkia mahdollisia mutkia ja riskit on selvitetty. Saatat saada pushback isännöitsijältä tai viraston käyttämisestä oman sopimuksen, mutta kun he ymmärtävät, että se on oikeudenmukainen sopimus, jonka avulla voit ymmärrä, mitä olet allekirjoittamista, useimmat ihmiset eivät välitä. Toinen vaihtoehto on ottaa mukaan ystävä, joka puhuu Kiinaa auttaa sinua tarkistaa jokaisen rivin sopimuksen. Se on paras ystävä, on jonkinlainen oikeudellinen tausta, muuten ne eivät ehkä ole paljon apua. Allekirjoittaa vain, kun olet täysin ymmärtää sopimuksen ja olet varma, ei ole suuria porsaanreikiä, vuokranantaja voi käyttää sinua vastaan. Asunnon vuokraaminen Kiinassa voi varmasti olla stressaavaa tehtävä, että keskimääräinen henkilö, ja vielä enemmän, jos et puhu mitään Mandariinikiinaa (oletko harkinnut yrittää oppia puhumaan Kiinan ennen kuin tulet.). Onneksi, jos noudatat ohjeita tämän oppaan, varmista, että löydät sopivan sijainnin ja käyttää kaksikielistä vuokrasopimuksen, sinun ei pitäisi olla liian monia ongelmia. Oletko vuokrannut asunnon Kiinassa ennen? Kerro meille kokemuksistasi sekä mitään tärkeää ei kuulu tämän oppaan vuonna kommentit alla. Nämä yksinkertainen mutta usein unohdetaan vinkkejä voisi tehdä tai rikkoa teidän matka. Josh on perustaja Sivusto, joka on asunut Kiinassa perheensä kanssa vuodesta. Tuona aikana hän on matkustanut lentäen, junalla, autolla, moottoripyörällä ja jopa kamelin tutkia lähes joka puolella maata. Pohjimmiltaan, oppia mandarin ennen muuttoa kiinaan. puoli prosessi liittyy joku kääntää. En ole täysin samaa mieltä kanssasi, Hank. Varmasti, se on tärkeää joko Kiinaa tai on joku auttaa kääntää, mutta siellä on paljon enemmän prosessi kuin että. Verotus pitäisi hoitaa yritys, joka on palkannut sinua. Sinun ei tarvitse huolehtia siitä itse.

Ei Kiina on standardi vuokrasopimus toimia, että kaikilla olisi seuraa.

Esimerkiksi, jos vuokralainen on löytynyt osa-kerroit ilman lupaa.

Ne voivat olla evited ja on jotain, kuten tämä normaalia? Täällä kun vuokralainen löytynyt alivuokralle, he saavat neljätoista päivää etukäteen.

Mikä on irtisanomisaika kiinassa. Se on kysymys, jota olen koskaan saanut.

En osaa vastata muuta kuin sanoa, että laillisesti, toinen ulkomaalainen ei voinut vuokrata tilaa rekisteröitymättä paikallisen poliisin kanssa.

Hei Josh, olen siirtynyt Meksikosta Qingdao mutta minun viisumi työ on myönnetty Hong Kong, ei kiinassa. on mahdollista vuokrata asunto ilman viisumia? ill olla siellä vähintään kolme vuotta, mutta valitettavasti minun työnantajani ei ole oikeushenkilö kiinassa ja se on aio olla se lyhyellä aikavälillä. Kiitos Niin kauan kuin sinulla on työviisumi Kiina, sinun pitäisi pystyä vuokrata asunto ei ole väliä missä visa oli annettu. Se sanoi, olisin hyvin varovainen noin kanssa yritys, joka ei ole oikeushenkilö Kiinassa.

On ollut ulkomaalaisia, jotka ovat menneet vankilaan.

On olemassa myös useita Alustoja vuokrata huoneisto Esimerkiksi Kiinassa: avulias ja koko sivusto on englanti samoin. Mielenkiintoista. Sivusto ei ole kovin hyvä"Noin"- sivulla, joten olen hieman skeptinen. Se sanoi, se näyttää ihan lupaava vaihtoehto (vaikka mitään lueteltu siinä, on menossa olla TODELLA kallis verrattuna siihen, mitä on markkinoilla, koska se on suunnattu ulkomaalaisille). Etsin asunnon Shaoxing. En ole ollut osoittanut mitään hyvää viraston palveluksessa koulussa. Mikä olisi Kunnollinen asunto kustannus, joka on yksi makuuhuone, avoin suunnitelma ruokailuhuone Lou g, jossa on keittiö sekä kylpyhuone, jossa on suljettu suihku ja länsimainen wc ja näkymä, joka ei katso toiseen asuntoon. Valitettavasti en voi vastata siihen. On liian monia muuttujia: kaupunki, naapurustossa, kysyntä, jne. Sinun täytyy puhua paikallisen agentin.