Kiinteistö-Kiinassa



Kiinteistöjen Kiinassa on kehitetty ja hallinnoi julkisia, yksityisiä ja valtion omistamia punainen-siru yrityksille. Edeltävinä vuosina finanssikriisin, kiinteistöalan Kiinassa kasvoi niin nopeasti, että hallitus toteuttanut useita politiikka — kuten nostamalla vaaditaan käsiraha jotkut kiinteistöjen ostot ja viisi korko nousee — koska koskee ylikuumenemisen. Mutta kun kriisi iski, nämä käytännöt olivat nopeasti eliminoitu, ja joissakin tapauksissa kiristetty. Pekingin käynnisti massiivisen elvytyspaketin kasvun, ja paljon ärsyke päätyi virtaa kiinteistömarkkinoilla ja ajo hintoja ylöspäin, jolloin sijoittajat etsivät ulkomailla. Loppuvuodesta, IMF varoitti, että kiinteistö ylitarjonta ongelma oli ilmennyt, että uhkasi vaikuttaa negatiivisesti talouteen, erityisesti. ja.

Vuodesta, markkinat kärsi alhainen kasvu, ja valtion oli helpottanut ennen toimenpiteitä kiristää korkotaso, kasvu talletukset ja asettaa rajoituksia. Viimeistään alkuvuodesta, Kiinan hallitus esitteli joukon toimenpiteitä, joilla pyritään lisäämään kiinteistöjen ostot, mukaan lukien alentaa veroja kotiin myynti, rajoittaa maan myyntiä varten uusi kehityshankkeita, ja kolmas sarja asuntolaina käsiraha vähennyksiä. Vuodesta, Kiinan kiinteistömarkkinat on suurin maailmassa, johon kuuluu noin kaksikymmentä Taloutta Kiinassa. Kiinan kiinteistöjen kupla oli kiinteistöjen kupla asuin-tai liikekiinteistö Kiinassa. Ilmiö on nähnyt keskimääräinen asuntojen hinnat maassa triple vuodesta vuoteen, mahdollisesti ohjaavat sekä hallituksen politiikan ja Kiinan kulttuuriset asenteet. Kasvu asuntojen kupla päättyi vuoden lopulla, kun asuntojen hinnat alkoivat laskea, seuraavat politiikkaa vastata valituksia, että jäsenet keskiluokan voineet varaa asuntoja suurissa kaupungeissa. Deflaatio omaisuuden kupla on nähty yhtenä tärkeimmistä syistä Kiinan laskussa talouden kasvua vuonna. arvioiden mukaan kiinteistön analyytikot toteavat, että on olemassa noin miljoonaa tyhjää ominaisuuksia ja huoneistot Kiinassa ja että asuntojen kehitys Kiinassa on valtavasti ylitarjontaa ja yliarvostettu ja kupla odottaa räjähtää, jolla on vakavia seurauksia tulevaisuudessa. BBC: n cites-Ordos Sisä-Mongolian suurin aavekaupunki Kiinassa, täynnä tyhjiä ostoskeskuksia ja huoneisto komplekseja. Suuri ja suurelta osin asumaton urban real estate kehitys on rakennettu km: n päässä Dongsheng District Kamakshi Uusi Alue.

Tarkoitettu talon miljoona ihmistä, se on edelleen suurelta osin asumaton

Tarkoitus on, asukasta vuoteen mennessä, hallitus luvut totesi, että se oli euroa. Pekingissä, vuoden jälkeen, asuin vuokra hinta on noussut kolmekymmentä-kaksi. Kuitenkin, vaikka yleinen inflaatio Kiinassa on juuri noussut kuusitoista samaan aikaan (Huang). Välttää vajoamassa talouden taantuma vuonna, Kiinan hallitus välittömästi muuttaa Kiinan rahapolitiikkaa konservatiivinen asenne progressiivinen asenne tarkoittaa, yhtäkkiä lisäämällä rahan tarjontaa ja pitkälti rentouttava luottoehdot. Tällaisissa olosuhteissa, tärkein huolenaihe on, onko tämä elvyttävä rahapolitiikka on toiminut simuloida omaisuus kupla(Chiang). Maa tarjonta on merkittävä vaikutus asuntojen hintojen vaihtelut vaikka kysyntä tekijät, kuten käyttäjän kustannuksia, tuloja ja asuin asuntolaina on suurempi vaikutteita. Kiinalaiset kuluttajat ovat yksi suurimmista ryhmistä sijoittajien rajat ylittävää omaisuutta.

YHDYSVALLOISSA, Kiinalaiset ostajat investoinut dollaria

kuusi miljardia asuinkiinteistöjen vuonna, enemmän kuin missään muussa maassa. Australiassa, Kiinan ostajat hyväksyttiin AU dollaria kolmekymmentä-kaksi miljardia kaupallisten ja asuinkiinteistöjen investoinnit, useimmat tahansa maassa. Muut arvioiden mukaan Kiinan international real estate investment at dollaria-kolmekymmentä-kolme miljardia kaupallisten ja asuinkiinteistöjen vuonna, enintään vuodesta alkaen. Sue Jong, Chief Operating Officer Verkkosivuilla, sanoi useimmat Kiinalaiset ostajat ovat keskiverto Kiinalainen äiti ja isä haluavat investoida ulkomaille. Suuri osa on keski-ja ylempi keskiluokka, joka on kiinnostunut hyvä vakaa sijoitus ja voidaan miettiä muuttoa tai lähettää lapsiaan kouluun. Vuodesta, Kiina on virallisesti määräsi lopettamaan sen hyvinvointia asuntojen järjestelmä kuitenkin mukaan Kiinan Youth Daily, samanaikaisesti asuntojen markkinoilla on edelleen olemassa. Valtion virastot edelleen maksaa vähemmän kuin kaksikymmentä markkina-arvo kiinteistö, ja monet virkamiehet muka kavalluksesta korjausrakentamisen ja asumisen uudistaminen varoja omaksi hyödykseen