Asianajajat Kiinassa. Kaikki Kiinalaiset lakimiehet verkossa.


Häätää Ihmisiä, Jotka Eivät Ole Vuokra-asunnostasi


Allekirjoittamalla vuokrasopimus tarkoittaa, että laitat itsesi alas kuin henkilö velvollinen maksamaan vuokraa asunnon ja seuraavia sääntöjä täsmennetty vuokrasopimusKuitenkin, useimmat vuokrasopimukset avulla voit tuoda kämppiksiä taikinaan, onko ne ovat ystäviä auttaa sinua vuokrata tai muita huomattavia lopulta liikkuvat. Kun olet valmis oman kämppäkaverini lähteä, kuitenkin, saatat täytyy mennä oikeuteen häätää heidät. Kun haluat häätää asunnostasi, yksi ensimmäisistä asioista, selvittää mitä teidän vuokrasopimus sanoo noin ottaa kämppiksiä.

Useimmat vuokrasopimukset avulla voit tuoda toisen henkilön asuntoon, kuten kumppani tai perheenjäsen, kunhan ilmoittaa vuokranantajalle noin uusia henkilö.

Ongelma tulee jos vuokrasopimus sanotaan, ei ylimääräisiä ihmisiä ovat sallittuja tai, että uusia ihmisiä tulee allekirjoittaa vuokrasopimus. Tuomioistuin voi vaatia isännöitsijältä saada mukana häätää joku, joka ei ole teidän vuokrasopimus, joka tuo hänen huomionsa, että olet rikkonut vuokrasopimuksen antamalla joku muu muuttaa. Tämä voi johtaa siihen, häätö, koska rikoit vuokrasopimus. Aina lue vuokrasopimus huolellisesti ennen kuin lisäät uuden vuokralaisen sekoita. Jos olet ollut ystävä jäädä muutaman yön, ei ole tarvetta häätää henkilö, hän ei lain mukaan vuokralainen. Kaliforniassa, ja useimmat muut valtiot, kuitenkin, jos joku on asunut asunnossasi kolmekymmentä päivää tai enemmän, hän katsoi, vuokralainen, vaikka hän ei koskaan allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Hänellä on oikeus pysyä, niin kauan kuin hän elää jopa mitä suullinen sopimus hänen kanssaan siitä maksaa vuokran ja muut vastuut, tai jätettävä virallinen häätö paperityötä. Siellä on yksi mahdollinen ongelma, kun yrität häätää hänet.

Jos kämppis on maksaa vuokraa suoraan vuokranantaja sen sijaan, vaikka ei ole kirjoitettu vuokrasopimus välillä hän on pitää co-vuokralainen sijaan alivuokralainen joillakin alueilla, erityisesti vuokra-ohjattu ares, kuten San Francisco.

Tämä tarkoittaa, et voi häätää hänet vain vuokranantaja voi.

Kun olet lukenut teidän vuokrasopimus, saat todennäköisesti nähdä useita kysymyksiä, jotka voisivat johtaa oman häätö, kuten epäonnistuminen maksaa vuokraa tai että olet ottanut tällaisen huono hoito huoneiston, että se on vaaraksi terveydelle ja turvallisuudelle muita rakennuksen vuokralaisille. Nämä luetellut kysymykset ovat ainoa syy siihen, että vuokranantaja voi häätää. Kuitenkin, koska kämppis ei ole vuokrasopimus, voit häätää hänet jostain syystä, mukaan lukien, että et halua co-habitate enää. Sinun on silti antaa ilmoituksen muodossa virallisen kirjallisen ilmoituksen lopettaa tai jätä, joissa asianajaja voi auttaa sinua luoda. Olla varovainen, sanomalla olet evicting hänet ei maksa vuokraa, vaikka se on tärkein syy, Kalifornia edellyttää, että olet antaa hänelle viisi päivää vastata ilmoitus ja keksiä takaisin vuokraa, vaikka jotkut valtiot sallivat jopa kymmenen päivää. Jos hän noudattaa ja maksaa takaisin vuokraa tuona aikana, sinun täytyy pysäyttää häätö. Kun annat oman osa-vuokralainen ilmoitus häädöstä, varmista, että olet riittävästi aikaa henkilö jättää. Useimmissa tapauksissa, tämä on kolmekymmentä päivää, tai keskimääräinen vuokra-aika. Esimerkiksi, jos vuokrasopimus sanoo, maksat vuokran kahden kuukauden välein eikä joka kuukausi, sinun on annettava kahden kuukauden irtisanomisajalla kämppiksesi on häätö ilmoitus. Se on parasta, jos kämppiksesi lähtee hiljaa aikana päivän irtisanomisajan jälkeen annat hänelle häätö paperityötä. Jos hän ei, kuitenkin, sinun täytyy ottaa hänet oikeuteen niin tuomari voi vaatia, että hän jättää huoneiston. Vaikka hänen nimensä ei ole vuokrasopimuksen, sinun täytyy noudattaa muodollisen menettelyn häätö pakottaa hänet lähtemään. Pitää muistaa, että vuokralainen on joku, joka asuu teidän laillinen oleskelu kun vuokralainen asuu asuinpaikka.

Vuokraajille yleensä tarvitse enempää kuin kirjallinen ilmoitus ennen sheriffi voi häätää.

Vuokralaiset, tunnettuja ja tuntemattomia, tarvitsevat ilmoituksen, syistä ja mahdollisesti laitonta esiintyjä oikeusjuttu.

Perustuu ulos Atlanta, Ga, Shala Munroe on ollut kirjoittaa ja kopioida editointi vuodesta lähtien.

Alussa hänen uransa sanomalehdet, kuten Marietta Daily Journal"ja"Atlanta Business Chronicle, hän on viimeksi toiminut viestinnän ja hallinta useita kaupallisille organisaatioille ennen ostamista kukkakauppa vuonna. Hän ansaitsi BA viestinnän Jacksonville State University.

Rajoitus toimia oikeudellista määritelmää toimien rajoittaminen

aika, jonka henkilö on tiedosto, jossa virkailija tuomioistuimen tai asianmukaiseen viranomaiseen, mitä hän, hän se uskoo, on voimassa oleva syyte tai väiteAjanjakso vaihtelee suuresti riippuen siitä, minkälainen tapaus on mukana, onko puku on hallitusta vastaan, onko se on pieni, ja mikä tärkeintä, mitä valtion tai liittovaltion tuomioistuimen oikeus haastaa syntyi. (Katso: vanhentumisasetus) Kaikki tämän sivuston sisällöstä, mukaan lukien sanakirja, sanasto, kirjallisuus, maantiede, ja muut viite tiedot on tarkoitettu vain tiedoksi.

Tämän tiedon ei pitäisi katsoa täydellinen, ajan tasalla, ja ei ole tarkoitus käyttää paikka vierailla, kuuleminen tai neuvoja oikeudellisia, lääketieteellisiä tai muita ammatillisia.

Kiinalaiset Lakimiehet, Shanghai Attorney Service, Kiina Law Firm

Li on seitsemäntoista vuoden kokemus oikeudellinen käytäntöHän on erikoistunut kansainvälisen kaupan, merenkulun lainsäädännön asioihin, ulkomaisia investointeja, avioliitto ja perhe. Ms Fan on viiden vuoden kokemus oikeudellinen käytäntö. Hän on erikoistunut avioliitto ja perhe liittyvät oikeudelliset asiat, yrityksen johdon ja työvoiman asetuksen. Hallitsee englanti, Mongolian ja Mandarin Nuo Di on yksi varhaisimmista asianajotoimistot Shanghaissa Kiinassa keskittyä kansainvälinen avioliitto tai perhe, oikeudelliset palvelut, ja on kertynyt yli kymmenen vuoden kokemus kansainvälisen avioliitto, pre postnuptial sopimuksen, avioero sopimus, avioero riita, lapsen huoltoa, avoliitto, perheväkivalta, perintö, omaisuuden jakamiseen, asianajaja on todistus ja tunnustaminen ulkomaisten tuomioiden, jne.

Avautuminen politiikka, enemmän ja enemmän ulkomaisia kykyjä työskentelevät Kiinalaiset yritykset sekä kansainväliset ja heidän oikeuksia ja etuja on suojeltava tasapuolisesti mukaan laki ja asetus.

Tarjoamme työvoiman maksu bonus riidanratkaisu, työ-liittyvän sovittelu, sovinto keskusteluja ja työvoiman välimiesmenettelyssä riita, jne. Meillä on riidan päätöslauselman riita joukkue, jossa on kokeneita kumppaneita ja asianajajat, jotka ovat myös jäsenten ammatillinen komiteat Talous, Siviili, Rahoitus-Kulutus Riita, Työ-ja sosiaaliturva. Meidän palvelut kattaa kaikki vaiheet riita, mukaan lukien pre-riita, ensimmäinen, toinen oikeusasteen tuomioistuin, oikeudenkäynti ja täytäntöönpano siviili, talous, teollis, rikos, hallinto-ja kotimaiset oikeudenkäynnit ja välimiesmenettely. Suosittelemme kiinteistöjen osto, leasing, siirto, kiinteistöjen kehittäminen ja hallinta sekä asiaankuuluvat riidanratkaisukeinot. Kanssa yli kymmenen vuoden kokemus alalla, meidän auttaa sinua järkeä paikallisia lakeja ja auttaa sinua navigoimaan monimutkaisia markkinoita ja auttaa parantamaan yhteistyötä asiaankuuluvien elinten. Asiakkaat luottavat meihin hallita koukerot niiden liiketoimien ja riitoja, syntetisointi oikeudellinen ja kaupallinen tieto antaa heille neuvoja, jotka merkitsee onnistuneita tuloksia. Shanghai Oriental Pearl ja enemmän ja enemmän ystäviä eri puolilta maailmaa tulevat tänne tekemään liiketoimintaa, matkailu, työ tai opiskelu. Olemme perustuvat täällä ja on yli kymmenen vuoden kokemus käsitellä kaikenlaisia ulkomaisia liittyviä sopimuksia, myös sopimus kansainvälisen vaarallisten aineiden kuljetus osto-sopimus, sopimuksen taloudellinen vuokrasopimus, työsopimus, laina sopimus, sopimus rakentamisen hankkeita, sopimus vuokrasopimus, teknologian siirtoa sopimus, jne. Voimme tarjota ammatillista oikeudellista palvelua laadittaessa tarkistetaan eri sopimuksia ja käsitellä asiaa riidat. Kiinassa, Rikkomuksesta Rikkominen riita viittaa riitoja, jotka johtuvat rikkoo laillisia kansalaisoikeuksia ja etuja toisten, kuten hyökkääviä omaisuuden oikeuksia, henkilökohtaisia oikeuksia, immateriaalioikeudet, perintöoikeus ja samankaltaisia väitteitä. Voimme käsitellä liikenneonnettomuus riita, lääketieteen vahingonkorvaus, tuotevastuu, internet rikkominen, eläinten hyökkäys, valtion korvausta, jne.

Yksityisen Omaisuuden Omistus Kiinassa On Todella Leasing

Emme voi omistaa mitään,"Da Xia puhui

Sitten hän pysähtyi ennen kuin lisäät,"No, en voi oman muistikirjani."Sitten hän käänsi kirjan alas pöydälle, joka istui meidän edessä, koska vaikka se ei ollut edes syytä oikeus omistaa."Joskus ihmiset viettää kaikki rahat he ovat tehneet heidän kotiin,"kaksikymmentä-kahdeksan-vuotias opettaja jatkoi,"sitten sen jälkeen, kun seitsemänkymmentä vuotta että hallitus ottaa ne takaisin."Ihmiset eivät omista kodeistaan KiinassaHe eivät omista omaisuutta. Kun Kiinalaiset sanovat, että he ovat ostaneet talon, mitä he todella tarkoittavat, on, että ne vuokrattu hallituksen seitsemänkymmentä vuotta. Kun tämä aika on jopa omaisuus, ilmeisesti, mene takaisin sen oikealle omistajalle: Kiinan kansantasavalta. Kuten auto, jonka vuokrasopimus on ylös, Kiinan hallitus ei ole teilataan maksaa omaisuuden se reacquires se yksinkertaisesti menee takaisin Mies ja sopimus on tehty. Tai niin se näyttää. Nykyinen hallitus Kiinassa, joka loi nämä omaisuutta koskevien lakien on ollut voimassa vain hieman yli kuusikymmentä vuotta, joten kukaan ei tiedä, mitä todella tapahtuu, kun kiinteistön vuokrasopimukset alkavat päättyä. Mutta yhteinen mielipide siitä, että nämä seitsemänkymmentä vuotta vuokrasopimukset ei näytä olevan selkeän positiivisia."Ostimme asunnon,"Amerikkalainen ystävä, joka on naimisissa Kiinalainen nainen kertoi innoissaan yksi päivä, mutta sitten hän nopeasti kaksinkertaistanut hänen lausunto ja lisätty olankohautuksella:"No, me vain ostaa asunnon seuraavan seitsemänkymmentä vuotta."Vaikka olen varma, että tämä henkilö ei aio olla elossa seitsemänkymmentä vuotta siitä nyt on jotain ole täysin omistaa omaisuutta, hän oli juuri investoinut paljon rahaa ei näytä istua hänen kanssaan, koska se ei ole monia koko Lähi-Britannia. Mitä urban Kiinan usein soittaa talot ovat enemmän yksinkertaistetusti tunnetaan Lännessä kuin asuntoja."Taloja", niin kuin Itä-Aasialaiset soittaa heille, ovat olemassa vain maaseudulla, ja muutaman kaupunkilaisten olisi koskaan unelma liikkuvat siellä. Suurin osa ihmisistä Kiinassa asuvat asunto korkean nousee, ja he ovat tulleet tutustumaan heidän pikku taloissa sisällä niitä"taloja."Mutta kustannukset monet näistä asunnot itä-Kiina on nyt suurin piirtein sama kuin heidän samoin nomenclated veljet Lännessä. Se ei ole harvinaista löytää asunnot Kiina myy niin paljon kuin vaatimaton kokoinen talo YHDYSVALLOISSA. Lähes sata tuhatta dollaria varten yhden huoneen, tavallaan kehno, rautatie tyyli huoneisto keskustassa pieni, suhteellisen merkityksetön kaupunki itä-Kiinassa. Lähteeni ei ollut real estate arvioitsijan, mutta se ei ole vaikea arvioida asumismenot maassa, jossa aihe on huulilla lähes kaikki uutiset tunnin talking heads keskiluokka nuoret kahvia-baareja. Kysyin häneltä, miksi kukaan olisi laittaa kaikki rahat osaksi leasing paikka, ne voivat lopulta on palattava hallitus, jos he olivat onnekkaita elää tarpeeksi kauan."Kiina on maatalousvaltainen maa,"hän vastasi,"ja ihmiset ajattelevat, että he tarvitsevat asettua ja ostaa kotiin tuntea olonsa turvalliseksi.Siellä on myös paljon tilan hyötyä omistamisen kotiin,"lisäsin, ehdottaa, että asumisesta on yksi uusi"big three haluaa"modernin Kiinan. Kaksi muuta ovat auto-ja työpaikka liiketoiminnan. Hän vain kohautti olkapäitään ja sanoi, että hän on onnellinen, on vuokraaja, joka, yllättävää kyllä, on vielä suhteellisen edullinen. Lopulta, vaikka tekijänoikeudet kuvio ei uudisteta ennen kuin vuokrasopimukset alkavat päättyä, joka olen erittäin epävarma suunnitelma varmistaa, että henkilö on enemmän kuin todennäköistä voi asua omassa kotona ajaksi elämässään. Henkilö, joka tuo kolmekymmentä vuotta säästää jopa ostaa asunnon on todennäköisesti aio elää tarpeeksi kauan nähdä päättyessä vuokrasopimuksen. Onko hänen tai hänen lapsensa voivat periä omaisuutta Kiinan jäämistöoikeudelliset jälkeen vuokrasopimuksen vielä jää nähtäväksi. Tuskin kolmekymmentä-viisi vuotta sitten suuri osa väestöstä Kiinassa asui kunnissa, joissa ihmiset olivat osoitettu asumisen ja ei ollut illuusioita yksityinen omistusoikeus.

Liittovaltion hallitus omistaa kaiken

Se, että ihmiset voivat nyt aika paljon oman kotinsa kesto heidän elämänsä on progressiivinen, jos katsottuna linssin läpi lähihistorian. Olen miettinyt tätä jo pitkän tovin. Muistan, kuinka isoäitini olisi marmattaa siitä, kuinka kukaan ei oikeastaan omistaa heidän omaisuutensa USA: ssa, koska sinun täytyy maksaa valtion kiinteistövero, tai se on otettu pois."Se on suunnilleen sama,"olen vihdoin vastasi yksinkertaistaen."Uskomme, että me oma omaisuus, mutta emme todella halua. Meidän täytyy maksaa veroa joka vuosi tai hallitus ryhtyy se."Vanhempani maksaa neljä sata dollaria kuukaudessa on edelleen talossa he"omistavat."Kiinassa, voit vuokrata kiinteistön seitsemänkymmentä vuotta, maksaa kertaluonteinen vero, ja sitten maksaa mitään muuta hallituksen koko keston omistukseen. Kiinan vuokrata omaisuuttaan, kun taas Amerikkalaiset ovat heidän omaisuus kuin vakuudet sen varmistamiseksi, että ne maksavat veronsa. Molemmat järjestelmät venyttää rajoja sanan"omistus."Wade Shepard on perustaja ja päätoimittaja, Kulkuri Matkaa.

Hän on kiertänyt maailmaa vuodesta lähtien, kautta maissa.

Hän on kirjoittanut kirjan, Ghost Kaupungeissa Kiina, ja edistää Guardian, Forbes, Bloomberg, Diplomaatti, South China Morning Post, ja muut julkaisut.

Wade Shepard on kirjoittanut virkaa Kulkuri Matkaa.

Ota yhteyttä kirjailija. Kiva artikkeli ja jälleen kerran olen oppinut jotain. En tiennyt, että tässä on kyse kiinteistön omistus Kiinassa. Pidin siitä kuinka olit kiteytti asian: Kiinalaiset saada seitsemänkymmenen vuoden vuokrasopimuksen heidän omaisuuttaan ja maksaa leasing maksut(aka verot) edessä. Amerikkalaiset saada ikuinen vuokrasopimus niiden omaisuutta, niin kauan kuin he maksavat yhä vuokrasopimus maksu(aka verot). Kyllä, se on todella hämmästyttävää.

Pinnalla MEILLE, kulttuuri, poliittinen järjestelmä näyttää vastakohta Kiina, mutta syvemmälle se on hyvin paljon samaa.

MEIDÄT ihmiset luulevat olevansa vapaita, elämme demokratiassa, ja niin edelleen, kun ihmiset Kiinassa eivät vaivaudu kanssa tällaisia harhaluuloja ha-ha. Hassua, että se on yhtäläisyyksiä maiden välillä, joka tekee niistä kilpailijoita pikemminkin kuin ilmeisiä eroja. Keskushallinto ei ole"Federal"hallitus. Keskusviranomaisen on paljon enemmän valtaa ihmisten elämään kuin YHDYSVALTAIN liittovaltion hallitus. Termi"liittohallitus"ei ole tarkoitus pelkästään tarkoita sitä, että yhdysvalloissa. Lause on käytetty oikein, tässä on määritelmä:"tai liittyvät eräänlainen valtion tai maassa, jossa valta on jaettu yksi-ja keski-useita alueellisia hallitus."Siellä on valtavia eroja. Tai pikemminkin, ei voi olla valtavia eroja. Ei ole yllättävää, että laissa on epämääräinen, mitä tapahtuu sen jälkeen, kun seitsemänkymmentä vuotta. Mutta mitä jos en halua myydä asuntoni viidenkymmenen vuoden jälkeen käytön. On joku muu ostaa kahdenkymmenen vuoden vuokrasopimuksen tai uuden seitsemänkymmentä-vuoden vuokrasopimus. Maksaa kuukausittain vero ei ole niin paha, jos voit tehdä voittoa taloon, kun myyt sen. Mutta potentiaalia Kiinassa on, että ei ole voitto, koska et voi vain myydä loput vuoden vuokrasopimus seitsemänkymmentä vuotta. Todellisuudessa kuitenkin suurin osa näistä paikoista on uudistumassa, ennen kuin vuokrasopimus on ylös.

Pois mahdollisuutta, että ne ovat ei, on olemassa useita veroja mukana.

Siellä on varainsiirtovero, joka on maksettu, kun kiinteistö vaihtaa omistajaa perustuu myynti hinta. Kuitenkin taustalla oleva maa sinänsä ei ole läheskään niin arvokas, erityisesti korkea-tiheys yksikkö. Kannattaa mennä lääkärintarkastus, mitä todellinen"arvo"per sq. m on kaupungissa. Se on rehellisesti kaikki, että paljon. Kun sinulla on, että on jaettu useita satoja ihmisiä, ja tekijä on suhteellisen pieni vero, se on muutama tuhat RMB käytön vero vielä seitsemänkymmentä vuotta. Se on melko paljon mitään. Kiitos huomauttaa, että vuokrasopimus on sillä maa ei ole varsinaista yksikköä rakennukseen. Tämä on tärkeä ero. Jos katsot sanoa, Pekingin maa liikevaihto, se iskee noin per sq m.

Käyttämällä tyypillinen m tasainen, että on w, kuitenkin, se on jaettu by tahansa viidestä kolmekymmentä kerrosta olettaen, että samassa kerroksessa suunnitelmia.

Tuloksena on valikoima w. w per omistaja Se saa hieman enemmän monimutkainen, jossa on monia osapuolia vaaditaan maksaa pois, mutta se ei tarvita paljon mielikuvitusta keksiä järkevä ratkaisu. Luulisi, että se menisi asukkaat äänestää toiminta. Tiloilla, ja monet vanhemmat rakennukset, se on pysyvä käyttö oikeudet. Ne, jotka ovat ilmeinen riski, ovat täynnä huviloita, jos he sattuvat olemaan erinomaisella paikalla. yksi mu maa kaikki itseään villa alkuun arvostus maa olisi kiinteä w maksaa. Markkinoiden sääntöjä, yksinkertaista. Anna nykyiset omistajat ensin mennä maahan, jos se epäonnistuu, kehittäjät saavat mennä sitä. Pintarakenteet ovat ole rajoitettu aikaa rajoituksia, kunhan ne eivät ole revitty alas tai uudelleen merkittävästi. sellaisenaan, mitään kehitystä tuloksena repiä alas tarkoittaa korvausta.

sama kuin se toimii nyt uuden kehityksen.

En rehellisesti näe mitään väärää ollenkaan, maa ei olisi keräämänsä, vanhat rakenteet olisi päivitettävä ja kunnostetaan tarpeen mukaan. Sen jälkeen, kun kaikki, ei ole sellaista asiaa kuin"pysyvä"joka tapauksessa. Ei kukaan potki katu-ja kodittomiksi. Absoluuttinen pahimmassa tapauksessa, ihmiset vain on maksaa melko vaatimaton määrä uudistaa maa myöntää. Vuoden-vuoden vero-järjestelmä on hermoja raastava anyways. Maksaa kerran ja sinulla on turvallisuus. Nämä aurinkolasit on tullut osa minua, mutta kaikki hyvät asiat on joskus loppua.

Seuraavaan iteraation Haalistuneet Päivää.

Vuokrata Asunto Kiinassa - Expat Guide

kuuden ensimmäisen kuukauden vuokran, talletus, jne.)

Katsot asunnon vuokraaminen Kiinassa? Vuokrata Kiinan asunto on todennäköisesti prosessi paljon erilainen kuin mitään olet kokenut ennen, niin haluaisin tarjota joitakin sisäpiirin vinkkejä ja resursseja auttaa sinua matkan varrellaOnko tarvitset apua etsivät asunnon Kiinassa, tietäen mitä etsiä, tai edes miten merkki reilun vuokrasopimuksen Kiinassa, tämä expat guide, asuntojen Kiinassa pitäisi vastata kaikkiin kysymyksiin sinulla on. Käytä linkkejä täällä sisällysluettelo navigoida tämä resurssi tai vain selaa alas on käsittelyssä.

Jos luulet, että olemme jääneet jotain, kerro meille vuonna kommentit osiossa lopussa.

On olemassa useita tapoja, joilla voit aloittaa haun asunnon Kiinassa.

Ensimmäinen askel on päättää itse, mikä on tärkeintä sinulle: sijainti, budjetti tai asunnon laatu. Voin kertoa kokemuksesta, että se on lähes mahdotonta löytää täydellinen tasapaino kaikki nämä kolme tekijää. Kun etsit seuraava Kiina kotona, se on myös tärkeää tietää, mitä etsiä. Tietenkin, olet menossa haluavat tehdä kävellä läpi talon, varmista, että wc toimii, ei ole mitään hometta, jne, mutta mitä muuta sinun täytyy todella harkita Kiinassa. Kiinassa, vuokraa ei ole maksettu ensimmäisen joka kuukausi, mutta yleensä erässä kuuden kuukauden välein, ja joskus koko vuoden. Jos olet rahapulassa käteisellä ja voi maksaa kuusi kuukautta etukäteen, se voi olla mahdollista neuvotella maksujen niin usein kuin kolmen kuukauden välein. Kuitenkin alle tämän sopimus, voit ennakoida vuokranantaja laskuri korkeampaa vuokraa.

Teidän talletus, voit odottaa maksaa missä tahansa alkaen - kuukauden vuokraa.

Valitettavasti se on myös usein kuulla ulkomaalaisia menettää talletuksia sen jälkeen, kun vuokra-sopimus päättyy. Siksi, tehdä parhaansa yrittää ja neuvotella pienempi talletus maksaa enemmän vuokraa edessä. Vahvistavat myös, on olemassa määräyksiä sopimuksessa täsmennetään, talletuksen määrä ja olettaen, että se palautetaan.

Ottaa yksityiskohtaisia muistiinpanoja kunto kaiken ja varmistaa, että molemmat osapuolet ovat dokumentointi ja ovat yksimielisiä siitä, että huoneiston kunto.

Lataa Vinkkejä Sinun TÄYTYY Tietää Ennen matkaa Kiinaan

Kun maksat vuokrat ja talletukset, yritä maksaa käteisellä. Mennä pankkiin ja siirtää velkaa vuokranantajan tilille ja on pankkiiri määrittää, mitä maksu on siirto ja kuitti (esim. Tämä paperi-trail suojaa sinua siinä tapauksessa, että vuokranantaja yrittää kaksinkertainen kerätä vuokraa. Jos et maksa käteisellä, varmista, että ne kirjoittaa yksityiskohtaisen"kuitti", sanomalla, kuinka paljon on maksettu ja mitä varten se on, sekä niiden allekirjoitus. Ennen eteenpäin kanssa sopimuksen, yrittää nähdä, jos voit neuvotella vuokraa alas edullisempia tasolla. Jos vuokranantaja haluaa vuokrata asunnon mahdollisimman nopeasti, sinun pitäisi pystyä neuvottelemaan vuokran alas hieman. Toinen taktiikka, jos sinulla on kasa säästöjä rakennettu, on maksaa suurin osa vuokra-up etu. Vuokranantajat ovat valmiita vähentämään yleinen hinta vuokrata, jos he eivät tarvitse huolehtia kuusi kuukautta ruodussa teidän kyky kattaa seuraavan erän vuokraa. Voit myös aina yrittää tinkiä hinnasta huomauttaa puutteita asunnossa. Käytä konkreettisia esimerkkejä oman neuvottelu muut huoneistot olet nähnyt lähistöllä (esim. Siellä on huoneisto rakennuksessa vieressä, joka on paljon parempi huonekalut ja kodinkoneet samaan hintaan). Lopuksi keskustella kuka maksaa apuohjelmia, on toinen kulma lähestyä neuvotteluissa. Jos vuokranantaja ei ole halukas tulemaan alas hinta, jos tällä hintatasolla he olisivat valmiita maksamaan kaikki apuohjelmat, mukaan lukien mahdolliset vuotuiset hallinnointipalkkiot maksetaan yhteisön. Kun utilities taipumus olla halpaa, hallinnointipalkkiot ja lämpöä (jos olet asuu pohjois-Kiina) ovat suuret kulut ja voi jopa määrä koko kuukauden vuokran. Jos et voi lukea Kiinan täydellisesti, allekirjoittamista sopimus mitään, mutta Kiinalaisia merkkejä voi nostaa hälytyksiä läpi mielesi. On olemassa kaksi tapaa, että voit suojata itsesi tässä: Yksi parhaista tavoista suojella itseäsi, kun valmistat allekirjoittamaan vuokrasopimuksen asunnon Kiinassa on tuoda mukaan oma kaksikielinen sopimus. Olen tuntenut expats ympäri Kiinaa, joka on ollut poltettu sopimukset toimitetaan vuokranantajan ja jopa niistä peräisin virastot ovat suunnattu paikallisten Kiinalaisten, ei expat ulkomaalaisia. Viettää muutaman dollareita ostaa Kiinalainen englanti Kaksikielinen Vuokra-Sopimus voisi säästää tonni päänsärky tulevaisuudessa. Nämä sopimukset ovat sellaisia, joita on käytetty expats vuotta, joten kaikkia mahdollisia mutkia ja riskit on selvitetty. Saatat saada pushback isännöitsijältä tai viraston käyttämisestä oman sopimuksen, mutta kun he ymmärtävät, että se on oikeudenmukainen sopimus, jonka avulla voit ymmärrä, mitä olet allekirjoittamista, useimmat ihmiset eivät välitä. Toinen vaihtoehto on ottaa mukaan ystävä, joka puhuu Kiinaa auttaa sinua tarkistaa jokaisen rivin sopimuksen. Se on paras ystävä, on jonkinlainen oikeudellinen tausta, muuten ne eivät ehkä ole paljon apua. Allekirjoittaa vain, kun olet täysin ymmärtää sopimuksen ja olet varma, ei ole suuria porsaanreikiä, vuokranantaja voi käyttää sinua vastaan. Asunnon vuokraaminen Kiinassa voi varmasti olla stressaavaa tehtävä, että keskimääräinen henkilö, ja vielä enemmän, jos et puhu mitään Mandariinikiinaa (oletko harkinnut yrittää oppia puhumaan Kiinan ennen kuin tulet.). Onneksi, jos noudatat ohjeita tämän oppaan, varmista, että löydät sopivan sijainnin ja käyttää kaksikielistä vuokrasopimuksen, sinun ei pitäisi olla liian monia ongelmia. Oletko vuokrannut asunnon Kiinassa ennen? Kerro meille kokemuksistasi sekä mitään tärkeää ei kuulu tämän oppaan vuonna kommentit alla. Nämä yksinkertainen mutta usein unohdetaan vinkkejä voisi tehdä tai rikkoa teidän matka. Josh on perustaja Sivusto, joka on asunut Kiinassa perheensä kanssa vuodesta. Tuona aikana hän on matkustanut lentäen, junalla, autolla, moottoripyörällä ja jopa kamelin tutkia lähes joka puolella maata. Pohjimmiltaan, oppia mandarin ennen muuttoa kiinaan. puoli prosessi liittyy joku kääntää. En ole täysin samaa mieltä kanssasi, Hank. Varmasti, se on tärkeää joko Kiinaa tai on joku auttaa kääntää, mutta siellä on paljon enemmän prosessi kuin että. Verotus pitäisi hoitaa yritys, joka on palkannut sinua. Sinun ei tarvitse huolehtia siitä itse.

Ei Kiina on standardi vuokrasopimus toimia, että kaikilla olisi seuraa.

Esimerkiksi, jos vuokralainen on löytynyt osa-kerroit ilman lupaa.

Ne voivat olla evited ja on jotain, kuten tämä normaalia? Täällä kun vuokralainen löytynyt alivuokralle, he saavat neljätoista päivää etukäteen.

Mikä on irtisanomisaika kiinassa. Se on kysymys, jota olen koskaan saanut.

En osaa vastata muuta kuin sanoa, että laillisesti, toinen ulkomaalainen ei voinut vuokrata tilaa rekisteröitymättä paikallisen poliisin kanssa.

Hei Josh, olen siirtynyt Meksikosta Qingdao mutta minun viisumi työ on myönnetty Hong Kong, ei kiinassa. on mahdollista vuokrata asunto ilman viisumia? ill olla siellä vähintään kolme vuotta, mutta valitettavasti minun työnantajani ei ole oikeushenkilö kiinassa ja se on aio olla se lyhyellä aikavälillä. Kiitos Niin kauan kuin sinulla on työviisumi Kiina, sinun pitäisi pystyä vuokrata asunto ei ole väliä missä visa oli annettu. Se sanoi, olisin hyvin varovainen noin kanssa yritys, joka ei ole oikeushenkilö Kiinassa.

On ollut ulkomaalaisia, jotka ovat menneet vankilaan.

On olemassa myös useita Alustoja vuokrata huoneisto Esimerkiksi Kiinassa: avulias ja koko sivusto on englanti samoin. Mielenkiintoista. Sivusto ei ole kovin hyvä"Noin"- sivulla, joten olen hieman skeptinen. Se sanoi, se näyttää ihan lupaava vaihtoehto (vaikka mitään lueteltu siinä, on menossa olla TODELLA kallis verrattuna siihen, mitä on markkinoilla, koska se on suunnattu ulkomaalaisille). Etsin asunnon Shaoxing. En ole ollut osoittanut mitään hyvää viraston palveluksessa koulussa. Mikä olisi Kunnollinen asunto kustannus, joka on yksi makuuhuone, avoin suunnitelma ruokailuhuone Lou g, jossa on keittiö sekä kylpyhuone, jossa on suljettu suihku ja länsimainen wc ja näkymä, joka ei katso toiseen asuntoon. Valitettavasti en voi vastata siihen. On liian monia muuttujia: kaupunki, naapurustossa, kysyntä, jne. Sinun täytyy puhua paikallisen agentin.

Kuinka paljon se maksaa vuokrata asunto Shenzhen. Saat Opettaa Rekrytointi

Oletko tehnyt päätöksen Opettaa englanti Shenzhen Kiina

Tai oletko haluavat Opettaa englanti Shenzhen, tai katsomalla eri kaupungeissa Kiinassa Opettaa englantiSinulla on myös luultavasti kysynyt itseltäsi, on Shenzhen kalliita, tai ovat asunnot Shenzhen kallista vuokraa. Tässä artikkelissa, meillä on kaikki mitä tarvitset oppia noin kustannukset vuokra Shenzhen, Shenzhen ulkomaalaisille, katso sisällä asuntojen hinnat Shenzhen, samoin kuin alue, kiinteistön hinta Shenzhen verrattuna keskimäärin Shenzhen expat palkka. Yhden studio-tyylinen huoneisto Kiinassa, vuokra voi vaihdella välillä tuhatta RMB kuukaudessa RMB kuukaudessa, tai välillä dollaria MEILLE dollaria MEILLE dollaria kuukaudessa vastaavasti. Luokkaan kaksi tai Tason kolme kaupunkia, vuokra on niin halpa, että työnantaja ei todennäköisesti tarjota sinulle kalustetun yhden tai jopa kahden makuuhuoneen asunto, voit elää yksin.

Mutta ykkös kaupungeissa, paitsi jos olet töissä, Kansainvälinen Koulu tai Kansainvälinen Päiväkoti, he antavat sinulle joko jaettu majoitus tai asumistuki ja olet oman vuokra-asunnon.

Mistä kustannukset vuokra Shenzhen sijaitsevat pitkin alue edellä.

Shenzhen, riippuen siitä, onko olet hotelli sijaitsee kaupungin keskustassa, lähiössä osa Shenzhen, tai laitamilla Shenzhen, se voi vaihdella välillä RMB kuukaudessa RMB kuukaudessa. Jos olet sijaitsee kaupungin keskustassa, voit odottaa oman asunnon vuokra on noin kaksikymmentä-kolmekymmentä viisi prosenttia oman kuukausittain palkka. Jos olet sijaitsee alueella lähiö kohteessa Shenzhen, voit odottaa oman asunnon vuokraa olla missä tahansa välillä kaksikymmentä-kolmekymmentä prosenttia oman kuukausittain palkka. Nyt koulujen Shenzhen sijaitsee kaupungin keskustassa maksaa enemmän kuin koulut sijaitsevat lähiöissä tai laitamilla Shenzhen. Tämä johtuu siitä, että monet ulkomaalaiset haluavat asua kaupungin keskustassa Shenzhen, myös koulujen ulkopuolella yleensä maksaa korkeampaa palkkaa houkutellakseen opettajien työtä kouluissa. Joten jos olet haluavat säästää hyvä määrä rahaa, haluat ehkä harkita työtä maaseudun kohteessa Shenzhen. Usein voit löytää kahden - kolmen makuuhuoneen huoneistoja laitamilla Shenzhen, joka maksaa saman tai vähemmän kuin studio sijaitsee kaupungin keskustassa.

Tämä johtuu pitkälti koko Shenzhen ja vaikka sinulla voi teknisesti olla vielä Shenzhen oikea se voi olla melko kaukana kaupungin keskustasta.

Ennen kuin, lähes kaikki koulut, jotka palkkasi Opettajia Kiinassa tarjotaan ilmainen asunto opettajia, joten opettajien ei tarvitse huolehtia siitä saada asunto. Kuitenkin monet opettajat kertoivat, että koulut, jotka he haluavat löytää oma asunto, jotta he voivat päättää, miten iso talo vuokrata, ja sijainti perustuu niiden mieltymykset. Jotta sopeutua tarpeisiin opettajia, useimmat koulut nyt tarjota vain asumistuki ja opettajat ativania ei reseptiä täytyy löytää oma asunto saavuttaessa. Nyt, jos haluat varmistaa, että saat kotelon säädetty niin, että sinun ei tarvitse käsitellä asunnon löytäminen, muista kertoa teidän työpaikka sijoitus konsultti etukäteen, että voimakkaasti haluavat työskennellä ohjelma, joka tarjoaa asuntojen. Yleisesti, on olemassa kolmenlaisia vuokra-asuntojen valita Kiinassa. Ensinnäkin, sinun on oma yksi asunnoista omistavat yksityishenkilöt, jotka haluavat vuokrata niiden talon vuokralaisille. Tämän tyyppinen asunto, sinun täytyy laittaa kahden kuukauden vuokran vakuus, joka palautetaan, kun vuokrasopimus. Esimerkiksi, Shenzhen, jos päätät asua kaupungin keskustassa, vuokraa yhden asunto olisi noin, viisi sata RMB kuukaudessa, joten vakuus olisi noin, RMB. Lisäksi tämän, sinun täytyy maksaa kuukauden vuokran sekä kiinteistönvälittäjä agentti maksu, joka on viisikymmentä vuokraa. Olet hieman tiukka budjetti No, hyvä uutinen, toinen tyyppi vuokra omaisuutta on serviced residence. Kiinassa, yksi tällainen yritys nimeltä MoFang Asuinpaikka on ollut rakentamassa paljon serviced residence ominaisuuksia useita sijaitsevat ympäri Shenzhen, joka tarjoaa yhden asunto lyhyen ja pitkän aikavälin vuokralaiset. Vuokrata huoneen MoFang, sinun tarvitsee vain laittaa yhden kuukauden vuokran takuumaksuna, ja voit vuokrata niin lyhyt kuin yksi kuukausi niin kauan kuin haluat elää siellä. Myös, sinun ei tarvitse maksaa kiinteistönvälittäjä maksu, jos olet pystyivät kysymään Kiinalainen ystävä auttaa sinua, he voivat auttaa sinua löytää paikka vuokrata. Kolmas tyyppi vuokra omaisuutta on jaettu asunto Jos olet tulossa Shenzhen, me voimme järjestää sinulle joukko ulkomaalaisia, jotka haluavat saada yhteinen asunto.

Yhteiskäytössä asunto, ei kiinteistönvälittäjä maksu tarvitaan, ja todennäköisesti, talletus on alhainen.

Myös yhteinen asunto on yleensä halvin tapa vuokrata huoneen Shenzhen. Kun tulet Kiina, useimmat koulut annetaan muutaman päivän vapaa hotelliin saavuttaessa. Tässä parin ensimmäisen päivän, sinun tulee allekirjoittaa työsopimuksen, ottaa lääkärintarkastus, ja käyttää jäljellä oleva aika löytää vuokra-asunto. Nyt jotkut ulkomaalaiset saattavat olla hieman nirso, tai tarvitset enemmän aikaa löytää oikea kotiin. Jotkut saattavat haluavat odottaa hieman kauemmin ennen kuin laitat alas vakuus vuokra-asunto. Mitä teidän tilanne on, jos tarvitaan paikka jäädä muutaman päivän muutaman viikon, Airbnb on erinomainen tapa löytää väliaikainen majoitus. Myös Airbnb on paljon halvempaa kuin hotelli, ja laatu on yhtä suuri kuin vuokrata oma asunto. Tietenkin täydellinen maailma, me kaikki toivomme, että tällaiseen tilanteeseen ei tapahdu meille.

Kuitenkin, siinä tapauksessa, että sinun täytyy rikkoa asunnon vuokrasopimus, et ajaa riski menettää vakuuden.

Kuitenkin, on olemassa muutamia asioita, voit tehdä vähentää menetyksiä ja jopa saada takaisin koko vakuus. Ensimmäinen, kerro vuokranantaja tilanteen niin pian kuin mahdollista. Näin vuokranantaja voi valmistautua saada toinen vuokralainen ottaa oman sopimuksen. Jos vuokranantaja auttaa sinua löytää toinen vuokralainen ottaa oman sopimuksen, sinun tulee olla vastuussa maksaa vuokranantaja puolen kuukauden vuokraa kattamaan kustannukset. Toiseksi, sinun halutessasi voit vuokrata oman kiinteistönvälittäjä nopeasti löytää joku, joka voi ottaa oman vuokran. Kolmanneksi, anna ystäviesi tietää teidän tilanne, ja mainostaa asuntojen sosiaalisessa mediassa. Jos et voi löytää toinen opettaja, joka voi ottaa oman vuokrasopimuksen, niin voit tallentaa, että uusi vuokralainen agentti maksu, ja saada takaisin teidän koko vakuus. Muutto Kiinaan voi olla melko pelottava, mutta jos olet valmis, se voi olla elämäsi seikkailu. Mitään kysymyksiä sinulla oli, että me ei vastata Jätä kommentti alla, tai lähetä meille viesti meidän Yhteyttä Sivun. Opetuksen Työpaikkoja Kiinassa Opetuksen Työpaikkoja Shanghai Kiina-Opetuksen Työpaikkoja Pekingissä Kiinassa Opettaa englanti Shenzhen Opetuksen Työpaikkoja Tianjinissa Kiinassa Opetuksen Työpaikkoja kohteessa Guangzhou, Kiina-Opetuksen Työpaikkoja Fuzhou China Päiväkoti Työpaikkoja Kieli Kouluja, Työpaikkoja, Julkisia Kouluja, Työpaikkoja, Yliopisto Työpaikkoja Aikuinen Opiskelija Työpaikkoja Business englanti Työpaikkaa Director of Studies Työpaikkoja TEFL Sertifiointi, Usein Kysytyt Kysymykset, Suosittelut, Hyödyllisiä Linkkejä Elävä Kiinassa Kolmannen Osapuolen Visa käsittelevien laitosten Luettelo Kiinan Konsulaattien Asiakirjan Valmistelu Info Board Noin Opettaa Rekrytointi Henkilöstön Profiilit.