Kiinan Investoinnit YHDYSVALTOJEN ja Kiinan Kiinteistöjen Ostajat



Kiinan investoinnit YHDYSVALLOISSA liikekiinteistö rekisteröity hätkähdyttävä prosentin laskuun vuonna, tuloksena tiukempi pääoman valvonnan asettamat Kiinan hallitus, lisääntynyt sääntely ja valvonta, ja enemmän houkuttelevia mahdollisuuksia muissa maissa, mukaan raportin Cushman Wakefield julkaisi tänä aamuna. Viime vuonna, Kiinalaiset yritykset funneled dollaria. kolme miljardia YHDYSVALTAIN liikekiinteistö, verrattuna, kun yritykset vietti dollaria.

Los Angeles kärsi jyrkin prosenttia pudota, käsitellä äänenvoimakkuutta prosenttia. New York, investoinnit laskivat prosenttia mukaan lukien investoinnit Hong Kong ja Chicagossa, se oli kaksikymmentä prosenttia. Itse asiassa, kaikki kolme kaupunkia, yhdessä San Francisco ja Seattle, osuus kaksi kolmasosaa kaikista Kiinan investoinnit YHDYSVALLOISSA vuonna, raportin mukaan. Kaiken kaikkiaan Kiina laski kolmannella paikalla yhteensä ulkomaisia investointeja YHDYSVALTAIN kiinteistö, mukaan Cushman raportti, nimeltään»Kiinan ja YHDYSVALTOJEN Saapuvien Investointien Pääoman Katsella.»Kanada palasi kärkipaikan, kun taas Singaporen liukui toisen. Touko, kiinteistö hakuportaali Juwai oli arvioitu Kiinan investoinnit putoaisi lähemmäs kaksikymmentä prosenttia. Cushman raportin toinen kirjoittaja Xinyi McKinny sanoi pudota lähinnä tuli lasku-hotelli investointeja valtakunnallinen. Los Angeles, siellä oli prosentin laskuun vuonna hotel tilavuus, sanoi McKinny, Cushman on vanhempi toimitusjohtaja Kiinan Suorat Investoinnit. Syksyllä, Real Deal ilmoitti, että Kiinan suurin ostoskeskus omistaja, Dalian Wanda Group, myi viisi ulkomaista kehitystä, mukaan lukien Yksi Beverly Hills, dollaria. kaksi miljardia huoneistohotelli ja hotelli projekti.

Heinäkuussa yhtiö myi dollareita

neljän miljardin arvosta sen hotellin portfolio. Vuonna, samaan aikaan, siellä oli kourallinen iso-lippu yritysostot Kiinalaisten yritysten, erityisesti Anbang Vakuutus, joka osti Strategisen Hotellit, Lomakohteet dollaria.

viisi miljardia Blackstone

Mutta Anbang on ehkä juliste lapsen lasku Kiinan kiinteistösijoitus YHDYSVALLOISSA vakuutus monialayhtiö osti New Yorkin Waldorf Astoria-hotellissa Hilton Hotel Group dollaria. miljardia euroa vuonna, keskellä kiire Kiinan investoinnit. Helmikuussa, Kiinan vakuutus säädin takavarikoitu valvonta Anbang ja sanoi sen puheenjohtaja oli ollut syytteeseen talousrikoksista, TRD aiemmin raportoitu. Vakuutusyhtiöt, kuten Anbang, raportin mukaan, olivat»erityisen alttiita poliittinen paine vähentää spekulatiivisia kiinteistösijoituksia.Kiinan sijoittajat eivät ole menossa pois, ne ovat vielä täällä», hän sanoi.»Vaikka määrä laski paljon, se on korkeampi kuin numerot.»McKinny lisäsi, että Kiinan investoinnit vuosina ja oli ylikuumentunut. Nyt, hän lisäsi,»se on tullut alas terve numero.»Edelleen, kokonaismäärät ovat dramaattisia: kauppojen arvo on yli miljardi dollaria oli prosenttia. Vaikka hotelli sektori otti iso hitti, se ilmestyi sijoittajat siirtynyt rahaa muualla. Esikaupunkien toimisto tilavuuden, hyppäsi prosenttia ja vähittäiskaupan volyymit kiipesi kaksikymmentä yhdeksän prosenttia. McKinny sanoi sijoittajat ovat myös katsomalla vanhempi asuntoja, opiskelija-asuntoja ja teollisuuden ominaisuuksia.»Office, verrattuna hotellit, on enemmän pitkän aikavälin investointeja,»McKinny sanoi.»Hotelli, tuotto on paljon suurempi. Ne tapana katsoa investointeja hotellit. Koska tuotto on saada vähemmän ja se on listan kärjessä Kiinan hallitus ei investoida, ihmiset kääntyvät eri alalla, joka on toimistossa.»